типовой договор дарения земли и дома между близкими родственниками 2019 год образец мфц

Содержание

Договор дарения земельного участка в 2021 году — бланки, образцы и как составить

Здравствуйте. В этой статье я подробно расписала про договор дарения земельного участка, о его особенностях между близкими родственниками, как его правильно составить, какие пункты в него необязательно вписывать, дала ссылки на скачивание бланков и образцов. Статья подойдет к любому участку — садовому/дачному в СНТ, ИЖС, ЛПХ, огородному и т.п.

Информация в статье только о дарении «голого» участка или с такими незарегистрированными строениями, как теплица, гараж, сарай, беседка и т.п. Если на земле стоит жилой или садовый дом (достроенный или нет, зарегистрированный в собственность или нет), перейдите сюда — договор дарения дома с участком.

Бланки и образцы договоров

Прежде чем выбрать свой экземпляр, важно знать следующее — договор дарения между близкими родственниками составляется так же, как и типовой. Родство между дарителями и одаряемыми нет смысла прописывать.

Ниже я загрузила бланки и образцы по самым распространенным ситуациям. Если нет договора по вашей ситуации, скачайте несколько экземпляров, которые подходят по смыслу, и на их основе составьте свой.

Как подарить земельный участок в 2021 году. Не важно кому и какой участок дарят — инструкция подойдет всем дарителям.

О количестве экземпляров

Потребуется по одному экземпляру от каждого дарителя и одаряемого. Например, 1 даритель и 2 одаряемых. Итого 1 + 2 = 3 экземпляра. В Росреестре перестали вести бумажный архив документов в рамках проекта «Стоп бумага». Документы переносят в электронный формат. Поэтому дополнительный экземпляр для Росреестра делать не нужно.

Все экземпляры нужно подать в МФЦ «Мои Документы» или Регистрационную Палату, если в населенном пункте нет МФЦ. После сделки каждый участник получит на руки свой договор с печатью о государственной регистрации.

О подписании договора

Если на регистрацию договор подавать в МФЦ «Мои Документы», стороны могут подписать его в любой момент. При подаче договора напрямую в Рег.палату (если в населенном пункте нет МФЦ), его следует подписать при сотруднике.

За ребенка до 14 лет договор подписывает его представитель — один из родителей/опекун/попечитель (ст. 28 ГК РФ). Ребенок от 14 до 18 лет сам подписывает договор + в качестве согласия подпись ставит один из родителей/опекун/попечитель (ст. 26 ГК РФ). Представителя также следует указывать в договоре.

Если ребенку дарит участок один из родителей и супруги при этом в браке, представителем ребенка по договору нужно указать второго родителю. При дарении участка ребенку обоими родителями, любого из них указываем как представителя ребенка. Если супруги разведены или второго родителя нет (умер или не указан в свидетельстве о рождении), тогда первый родитель может быть и дарителем, и одновременно представителем своего ребенка-одаряемого — письмо ФНП от 21 июня 2017 г. N 2664/06-08. Когда ребенку дарит участок, например, бабушка, представителем ребенка может быть один из его родителей (опекун).

Даритель не имеет право подписывать договор за одаряемого, и наоборот — п. 4 ст. 182 ГК РФ. Поэтому им нельзя оформить друг на друга доверенность на подписание. Можно, например, на сбор документов и подачу договора на регистрацию.

Как правильно составляется договор + примеры текста

вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Если одаряемый несовершеннолетний, также вписываем его представителя (одного из родителей/усыновителя/опекуна) – ст. 26 и ст. 28 ГК РФ. Об этом я писала выше.

Если будет доверенное лицо, вписываем еще данные этого представителя + сведения о доверенности.

Один одаряемый : Даритель/Дарители безвозмездно передает/передают в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает земельный участок, кадастровый номер 50:27:0020207:01 (далее — Участок). Площадь Участка составляет 620 кв. м. Адрес Участка: город Москва, поселение Щаповское, вблизи п. Щапово, снт «Елочка-Щапово», уч-к 36. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Два одаряемых : Даритель/Дарители безвозмездно передает/передают Одаряемым в общую долевую собственность в равных долях, а Одаряемые принимают земельный участок, кадастровый номер 50:27:0020207:01 …

Даритель/Дарители безвозмездно передает/передают в общую долевую собственность: 1/3 (одну третью) доли — Одаряемому-1, 2/3 (две третьих) доли — Одаряемому-2, а Одаряемые принимают принимают земельный участок, кадастровый номер 50:27:0020207:01 … [МОЖНО ВПИСАТЬ ЛЮБЫЕ ДОЛИ]

С другой стороны, в договоре необязательно указывать правоподтверждающий или документ основания о собственности. Регистратор все равно проверить на основании чего дарителю принадлежит участок.

Земельный участок принадлежит принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2020 г. №99/2020/123456-2, номер регистрации права – 77-01/23-11/2015-5144, дата регистрации права — 09.02.2015 г.

Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 25.09.2015 г. №101010 серии 54АЕ, номер регистрации права – 77-01/23-11/2015-5144, дата регистрации права — 09.02.2015 г.

Земельный участок принадлежит Дарителям на праве общей долевой собственности.

На момент заключения Договора Дарителю-1 принадлежит 1/2 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Московского городского нотариального округа Артемовой В.И. от 17.04.2014 г., реестровый номер 1-1299.

На момент заключения Договора Дарителю-2 принадлежит 1/2 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2020 г. №99/2020/123456-2, номер регистрации права – 77-01/23-11/2015-5144, дата регистрации права — 09.02.2015 г.

Фактическая передача Участка Дарителем и принятие его Одаряемым осуществляется при подписании настоящего Договора, который по соглашению Сторон имеет силу акта приема-передачи. С этого момента обязательства Сторон по настоящему Договору считаются исполненными.

Передача Участка осуществляется подписанием Сторонами акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Все расходы, связанные с заключением настоящего Договора и регистрацией перехода права собственности, оплачивает Одаряемый ИЛИ Даритель ИЛИ Стороны поровну.

Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, где по одному экземпляру Договора выдается каждой из Сторон.

Собственноручно : Даритель — ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ ПОДПИСЬ

Одаряемый — ПЕТРОВ АНДРЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ ПОДПИСЬ

За одаряемого от 14 до 18 лет : ПЕТРОВ ДМИТРИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ ПОДПИСЬ

с согласия своей матери ПЕТРОВОЙ СВЕТЛАНЫ ИГОРЕВНЫ ПОДПИСЬ

Доверенное лицо : СМИРНОВ АНДРЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ по доверенности 50 АБ 1984657 от 15.08.2020 г. ПОДПИСЬ.

Эти пункты необязательно прописывать в договоре

На своей практике я прочла много договоров дарения — с интернета или от своих коллег. Многие считают, что чем более объемный договор, тем он «юридически грамотный». Это не так. Ниже я перечислила необязательные пункты, потому что они: 1) Перечислены в законе. 2) Бессмысленны на практике. 3) Ошибочны.

Конечно, при дарении между близкими родственниками одаряемый не будет платить налог — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Только нет смысла указывать в договоре степень родства, а также предоставлять документы о родстве в МФЦ или Рег.палату. После регистрации Росреестр отправит в налоговую инспекцию только сведения о новом собственнике — п. 4 ст. 85 НК РФ и Приказ ФНС от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@. Поэтому налоговая все равно потребует одаряемого предоставить им копию договора дарения и документов о родстве. Декларацию заполнять при этом не нужно — письмо ФНС от 05.06.2012 N ЕД-3-3/1975.

Важные моменты при дарении земли

Сейчас нет запрета на сделки с участками, у которых не установлены границы (им не делали межевания) — подробнее. Сделку все равно зарегистрируют. Или инструкция в помощь — как установить границы через межевание.

С 31 июля 2019 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили участия нотариусов в сделках. Теперь даже когда все собственники участка дарят свои доли одним договором, т.е. дарится весь участок сразу, договор достаточно составить в простой форме — п. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Чтобы зарегистрировать участок в Росреестре и поставить на кад.учет, у собственника должен быть на руках документ о предоставлении ему участка. Это может быть свидетельство о собственности до 1998 года, акт или распоряжение о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение, выписка из похозяйственной книги, договор на право застройки или предоставления участка под строительство дома, договор купли-продажи или дарения участка до 1998 года (зарегистрированный в БТИ или удостоверенный у нотариуса) и т.п.

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить / горизонтальная прокрутка)

При наличии документа о предоставлении участка, владельцу достаточно подать его в МФЦ/Рег.палату и написать заявление о регистрации права собственности на себя и постановки на кад.учет. Госпошлина — 350 рублей. Подробная инструкция. Такой упрощенный порядок действует на основании закона о «Дачной амнистии».

Если даритель владеет участком на основании свидетельства о собственности до 1998 года, договора купли-продажи или дарения до 1998 года (зарегистрированный в БТИ или удостоверенный у нотариуса), в МФЦ/Рег.палату нужно подать заявление о регистрации ранее возникшего права. Госпошлины нет.

Можно сделать еще проще: 1) Стороны составляют договор дарения участка. В нем указывают, что собственнику принадлежит участок на основании одного из вышеуказанных документов. 2) Они подают в МФЦ/Рег.палату договор дарения на регистрацию, приложив правоустанавливающий документ на участок. Даритель пишет два заявления — о регистрации права собственности на себя и последующей регистрации перехода права на одаряемого. 3) В итоге, сначала зарегистрируют право собственности на дарителя, а затем сразу переход права на одаряемого.

Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна. 15 лет помогаю людям в купле-продаже недвижимости, приватизации, дарении, оформлении перепланировок и т.п.

В декабре 2013 года стала одним из авторов Проживем.com. В своих статьях стараюсь опираться не только на законы, но и на свой практический опыт. Если есть вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях.

Источник

Договор дарения жилого дома и земельного участка

Дарение дома подразумевает безвозмездную передачу подарка дарителем в пользу одаряемого. Сделка имеет свои особенности, касающиеся формы, содержания, заключения договора. Рассмотрим, кто вправе подарить дом, нюансы дарения между супругами или в адрес несовершеннолетних детей, а также случаи, когда требуется нотариальное удостоверение, порядок оформления и другие ключевые моменты.

В статье расскажем:

Особенности дарения жилого дома

По закону жилым домом признается индивидуальное строение, состоящее из комнат, бытовых и иных помещений. Подарить многоэтажку не получится – она находится в собственности нескольких граждан, и для отчуждения в пользу одного человека понадобится волеизъявление всех владельцев.

Собственник жилого индивидуального дома вправе подарить его любому человеку, но важно соблюдать несколько особенностей. Согласно ст. 572 ГК РФ, договор дарения (далее – ДД) подразумевает безвозмездную сделку, т.к. даритель не вправе требовать с одаряемого деньги или услугу.

Есть и другие условия:

Важно! Если дом куплен дарителем в браке, нужно взять согласие супруги (га). Сделки с недвижимостью, произведенные без согласия, могут быть оспорены супругой в течение 1 года с момента, когда стало известно об отчуждении имущества (ст. 35 СК РФ).

Дарение дома на арендованном участке

Если дом построен дарителем на арендованном земельном участке, само строение подарить можно, но сделка согласовывается с собственником земли, т.к. понадобится перезаключение договора найма.

Если же участок с домом принадлежат дарителю и сдаются по договору найма, перед оформлением дарственной нужно оговорить условия сделки с нанимателями. Также следует посмотреть сам договор найма по части досрочного расторжения.

Здесь есть два варианта:

Важно учитывать, что при несогласии на досрочное расторжение наниматели смогут обратиться в суд для урегулирования вопроса.

Дарение дома при разных формах собственности

Собственность бывает совместной или долевой. В первом случае дом принадлежит нескольким гражданам на равных правах, во втором – выделяются определенные ими доли по соглашению.

Если дом находится в совместной собственности, для дарения понадобится согласие остальных владельцев. Можно договориться и о выделении долей: в таком случае разрешение получать не придется, но ДД нотариально удостоверяется.

Форма договора дарения

Дарение совершается двумя способами – устно или письменно. Для передачи дома в дар используется только письменная форма, т.к. заполненный бланк договора понадобится для регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Еще одно условие – наличие подписей дарителя и одаряемого. Если они не могут расписаться лично, допускается оформление дарственной квалифицированными электронными подписями (ст. 6 ФЗ от 06.04.2011 №63-ФЗ). Альтернативный вариант – составление нотариальной доверенности на другого человека, который будет представлять интересы.

Кому можно подарить дом?

Владелец жилого помещения вправе подарить его любому человеку:

Обратите внимание! После подписания дарственной и регистрации в Росреестре даритель теряет право собственности, поэтому к личности одаряемого нужно подойти максимально ответственно, если в дальнейшем хочется продолжить жить в доме.

Дарение дома детям в качестве обязательства по материнскому капиталу

Согласно ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ, родители, воспользовавшиеся средствами по программе материнского капитала для строительства или покупки дома, подписывают нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи, в т.ч. и детям.

Выделить доли можно путем составления одноименного соглашения, либо через оформление дарственной.

Это нужно сделать в течение полугода после перечисления Пенсионным фондом денег продавцу, выплаты последнего взноса по договору купли-продажи, полного погашения ипотеки или расчета с организацией, построившей жилье.

Дарение между супругами

По закону имущество, купленное в браке, принадлежит супругам в равных долях и находится в совместной собственности без фактического выделения (50/50). Чтобы жена подарила дом мужу, нужно выделить доли по соглашению, после чего она сможет оформить на нее дарственную.

Если недвижимость принадлежит дарителю единолично на основании брачного контракта, доли не выделяются, согласие второго супруга не потребуется.

Имущество, полученное в браке дарителем в дар, наследство или до заключения брака, принадлежит только ему. Он вправе подарить жилье супруге, не заручаясь ее согласием.

Важно! Если даритель собирается подарить дом третьему лицу, при отсутствии брачного контракта или соглашения о выделении долей нужно получить согласие супруги.

Дарение дома государству

В адрес государственных или муниципальных учреждений дарение допускается, но с некоторыми ограничениями:

Совет юриста: если дом планируется использовать для общественно полезных целей, а в роли одаряемого выступает некоммерческая организация (больница, школа, социальное учреждение, и пр.), вместо стандартной дарственной лучше оформить договор пожертвования и указать, как именно он должен использоваться. При несоблюдении этих условия даритель сможет отменить сделку (ст. 582 ГК РФ).

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Источник

Как правильно оформить дарственную (договор дарения) на земельный участок?

В настоящей статье мы ответим на вопросы: какова процедура оформления договора дарения (дарственной) на земельный участок, как оформить дарственную на землю чужому лицу и как зарегистрировать переход права собственности на основании договора дарения.

Для оформления договора дарения земельного участка и иной загородной недвижимости рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Для начала отметим, что процедура оформления договора дарения (дарственной) между родственниками, в том числе близкими, кровными родственниками, и абсолютно посторонними людьми не имеет никаких различий. Вместе с тем, при оформлении дарственной на родственника данному родственнику не придется платить налог на доходы в отличие от дарения между людьми, не состоящими в родственных отношениях. Также дарение чужому человеку всегда имеет риски, скорее неправового характера. Однако необходимо помнить, что в некоторых случаях дарение прямо запрещается законом, о них мы поговорим далее.

Пошаговая инструкция “Оформление договора дарения земельного участка (дарственной на землю)”

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы

Перечень документов для оформления договора дарения (дарственной) на земельный участок

Для заключения договора дарения и последующей регистрации перехода права собственности вам понадобятся следующие документы:

Часто договор дарения по старой памяти называют дарственной и спрашивают, как составить дарственную на землю, какие действуют правила оформления дарственной, как и где оформить дарственную на земельный участок, нужно ли ее удостоверять нотариально и регистрировать.

В настоящее время договор дарения должен быть заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Подробный перечень сделок, подлежащих нотариальному удостоверению, размещен в статье “Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению”. Кроме того, стороны вправе по своему желанию заверить договор дарения нотариально. О том, нужно ли заверять добровольно договор дарения у нотариуса, какие преимущества дает такое удостоверение сделки, расходах на нотариуса также читайте в статье по ссылке выше.

Переход права собственности по договору дарения подлежит обязательной государственной регистрации (сам договор не регистрируется, регистрируется именно переход права собственности, в связи с этим договор вступает в силу с момента его подписания, а не регистрации; также не требуется согласие супруги одаряемого на получение дара).

Рекомендуем указать в договоре реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, дату и номер регистрации права собственности дарителя на земельный участок.

В договоре можно также предусмотреть условие об отмене дарения в случае, если даритель переживет одаряемого, а также право проживания дарителя в жилом помещении (бессрочное или на определенный срок).

Также обращаем ваше внимание, что имущество, полученное в дар, поступает в единоличную собственность одаряемого, на него, как и на наследство, не распространяется режим общей совместной собственности. Это нужно учесть, например, при оформлении дарения земельного участка жене/мужу.

Составление договора дарения (дарственной) можно доверить юристу, так процедура дарения загородной недвижимости займет меньше времени на оформление, кроме того, это позволит избежать “приостановку” в Росреестре по причине неверного составления договора дарения.

Шаг 3. Обратитесь в Росреестр для регистрации перехода права собственности

Для государственной регистрации перехода права собственности на землю от дарителя к одаряемому по договору дарения представьте в Росреестр заявление и необходимые документы, указанные выше. Кроме того, в Росреестр необходимо представить оригинал документа, удостоверяющего личность, и нотариальную доверенность, если документы подает на регистрацию представитель.

За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину.

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр вернет заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, поэтому рекомендуем квитанцию прикладывать.

Заявление и документы можно представить одним из следующих способов:

При отправке документов по почте подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

При представлении документов лично необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт), подпись на заявлении удостоверяется сотрудником МФЦ или Росреестра.

Документы, представленные в электронной форме, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) заявителя.

При подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности на землю вам должна быть выдана (отправлена) расписка (уведомление) в получении документов.

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на земельный участок удостоверяется выпиской из ЕГРН, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения о переходе права собственности.

Обратите внимание! Подарок облагается НДФЛ, если даритель и одаряемое лицо не являются членами семьи или близкими родственниками. Также одаряемый становится плательщиком налога на имущество и земельного налога в отношении подаренного жилого дома и земельного участка (п. 1 ст. 41, п. 1 ст. 210, п. 18.1 ст. 217, п. 1 ст. 389, ст. 401 НК РФ).

Шаг 4. Декларирование дохода одаряемым, если это требуется

Подарок облагается НДФЛ в зависимости от того, кто и какой подарок вам подарил. Самостоятельно уплатить НДФЛ потребуется при получении в дар земельного участка от физических лиц, не являющихся членами семьи или близкими родственниками. При этом размер дохода исчисляется исходя из кадастровой (инвентаризационной) стоимости полученного в дар имущества. Если дарит землю родственник, то такой подарок налогом не облагается.

К таким родственникам Налоговый кодекс РФ относит: супругов родителей и детей, в том числе усыновителей и усыновленных, дедушек, бабушек и внуков, полнородных и неполнородных (имеющими общих отца или мать) братьев и сестер. То есть, например, дарение земли тетей/дядей племяннику уже облагается налогом (платит налог племянник).

Если вы должны уплатить налог, то вам нужно:
1. рассчитать его сумму и заполнить декларацию 3-НДФЛ (в декларации можно применить имущественные и социальные вычеты, если у вас есть право на них)

2. уплатить НДФЛ в бюджет.

Декларация представляется в налоговую инспекцию по месту вашего жительства. Вы вправе приложить к декларации документы, подтверждающие получение дохода по договору дарения, например соответствующий договор.

Услуги наших юристов по недвижимости

Оставить заявку

В настоящей статье мы ответим на вопросы: какова процедура оформления договора дарения (дарственной) на земельный участок, как оформить дарственную на землю чужому лицу и как зарегистрировать переход права собственности на основании договора дарения.

Для оформления договора дарения земельного участка и иной загородной недвижимости рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Для начала отметим, что процедура оформления договора дарения (дарственной) между родственниками, в том числе близкими, кровными родственниками, и абсолютно посторонними людьми не имеет никаких различий. Вместе с тем, при оформлении дарственной на родственника данному родственнику не придется платить налог на доходы в отличие от дарения между людьми, не состоящими в родственных отношениях. Также дарение чужому человеку всегда имеет риски, скорее неправового характера. Однако необходимо помнить, что в некоторых случаях дарение прямо запрещается законом, о них мы поговорим далее.

Пошаговая инструкция “Оформление договора дарения земельного участка (дарственной на землю)”

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы

Перечень документов для оформления договора дарения (дарственной) на земельный участок

Для заключения договора дарения и последующей регистрации перехода права собственности вам понадобятся следующие документы:

Часто договор дарения по старой памяти называют дарственной и спрашивают, как составить дарственную на землю, какие действуют правила оформления дарственной, как и где оформить дарственную на земельный участок, нужно ли ее удостоверять нотариально и регистрировать.

В настоящее время договор дарения должен быть заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Подробный перечень сделок, подлежащих нотариальному удостоверению, размещен в статье “Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению”. Кроме того, стороны вправе по своему желанию заверить договор дарения нотариально. О том, нужно ли заверять добровольно договор дарения у нотариуса, какие преимущества дает такое удостоверение сделки, расходах на нотариуса также читайте в статье по ссылке выше.

Переход права собственности по договору дарения подлежит обязательной государственной регистрации (сам договор не регистрируется, регистрируется именно переход права собственности, в связи с этим договор вступает в силу с момента его подписания, а не регистрации; также не требуется согласие супруги одаряемого на получение дара).

Рекомендуем указать в договоре реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, дату и номер регистрации права собственности дарителя на земельный участок.

В договоре можно также предусмотреть условие об отмене дарения в случае, если даритель переживет одаряемого, а также право проживания дарителя в жилом помещении (бессрочное или на определенный срок).

Также обращаем ваше внимание, что имущество, полученное в дар, поступает в единоличную собственность одаряемого, на него, как и на наследство, не распространяется режим общей совместной собственности. Это нужно учесть, например, при оформлении дарения земельного участка жене/мужу.

Составление договора дарения (дарственной) можно доверить юристу, так процедура дарения загородной недвижимости займет меньше времени на оформление, кроме того, это позволит избежать “приостановку” в Росреестре по причине неверного составления договора дарения.

Шаг 3. Обратитесь в Росреестр для регистрации перехода права собственности

Для государственной регистрации перехода права собственности на землю от дарителя к одаряемому по договору дарения представьте в Росреестр заявление и необходимые документы, указанные выше. Кроме того, в Росреестр необходимо представить оригинал документа, удостоверяющего личность, и нотариальную доверенность, если документы подает на регистрацию представитель.

За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину.

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр вернет заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, поэтому рекомендуем квитанцию прикладывать.

Заявление и документы можно представить одним из следующих способов:

При отправке документов по почте подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

При представлении документов лично необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт), подпись на заявлении удостоверяется сотрудником МФЦ или Росреестра.

Документы, представленные в электронной форме, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) заявителя.

При подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности на землю вам должна быть выдана (отправлена) расписка (уведомление) в получении документов.

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на земельный участок удостоверяется выпиской из ЕГРН, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения о переходе права собственности.

Обратите внимание! Подарок облагается НДФЛ, если даритель и одаряемое лицо не являются членами семьи или близкими родственниками. Также одаряемый становится плательщиком налога на имущество и земельного налога в отношении подаренного жилого дома и земельного участка (п. 1 ст. 41, п. 1 ст. 210, п. 18.1 ст. 217, п. 1 ст. 389, ст. 401 НК РФ).

Шаг 4. Декларирование дохода одаряемым, если это требуется

Подарок облагается НДФЛ в зависимости от того, кто и какой подарок вам подарил. Самостоятельно уплатить НДФЛ потребуется при получении в дар земельного участка от физических лиц, не являющихся членами семьи или близкими родственниками. При этом размер дохода исчисляется исходя из кадастровой (инвентаризационной) стоимости полученного в дар имущества. Если дарит землю родственник, то такой подарок налогом не облагается.

К таким родственникам Налоговый кодекс РФ относит: супругов родителей и детей, в том числе усыновителей и усыновленных, дедушек, бабушек и внуков, полнородных и неполнородных (имеющими общих отца или мать) братьев и сестер. То есть, например, дарение земли тетей/дядей племяннику уже облагается налогом (платит налог племянник).

Если вы должны уплатить налог, то вам нужно:
1. рассчитать его сумму и заполнить декларацию 3-НДФЛ (в декларации можно применить имущественные и социальные вычеты, если у вас есть право на них)

2. уплатить НДФЛ в бюджет.

Декларация представляется в налоговую инспекцию по месту вашего жительства. Вы вправе приложить к декларации документы, подтверждающие получение дохода по договору дарения, например соответствующий договор.

119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж

Политика конфиденциальности

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:

3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

3.7. Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info@dvitex.ru.

4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

4.3. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

Источник

Операционные системы и программное обеспечение